成为富翁,只需做对五件正确的事情

发表于 2010-11-07 21:34 | 阅读 185 次阅读

富翁第一守则:购买房产的几个宝贵经验

很多人都能成功地从房地产获利,有几个重点他们大多能掌握。

(1)价钱合理否?

千万不要与别人讨论房价是否合理,你将会听到很多相反的意见,但不知谁对谁错。其实,两个有科学、有理智的指标可以帮助你来决定。

A “收租回报率”

B 房价的十年图,或更多长远前景。

不论是房产还是股票,长远来讲都是一个周期的。股票一般是七年期,房产一般是十年期,由高峰至低谷再至高峰,为一个周期。拉开十年图,它以前的高峰在哪里,低谷在哪里,现在约是在什么水平,一目了然。当然,要找到一张十年图,需要费点心思,只有很专业的地产商或股价师才有这种资料。

(2)第三个指标:没人买的时候便宜,多人买的时候贵。

(3)只买大城市的房产。

大城市永远都有租客市场。有买了珠海的房产,五年后,同时间的上海房产已升了一倍,珠海的还在微跌,赔了两成卖出去。珠海相对上海而言,经济发展较慢,没有租客撑起市场。

(4) 付五成首期,还款期不要超过7年。

富翁第二守则:国际基金、股票

两个守则要记牢:

(1)股票市场崩溃超过50%,要开始每月积累。定期定额的股票/基金储备计划,是金融界最伟大的发明。所有国际股票市场,一般都是7年为一个周期,即高峰—低谷—高峰。在低谷时,不要焦虑,每月定期定额建仓,3~5年收获,一般都可以赚1~2倍。客户用这方法,在每个国家危机时购进,赚了三四次,每次都赚 1~2倍,没有风险。因为在最低点,少量买进,但要有耐性,要等3~5年才收获。

(2) 追风,当市场旺盛时,它已经差不多接近高峰,可以追入,但要记住,是短线作为,三个月至半年要放。市场一旦崩溃,第一天可以掉30%,几天后掉50%。你不在高峰时错过时机放掉,便可能被套牢,白高兴一场。

富翁第三守则:债券/银行存款利息

当银行的利息达到5%以上的时候,客户们可以什么都不干。因为利息5%以上已经是房产合理的收租回报率,况且放在银行收息,翕动村到你的帐户,省得像房产还要去收租。

当利息由长期下降的趋势是,购买债券如果能达到5%~7%的利息,也是一个既稳定又不冒风险的方式。

你要当富翁,懂得购买债券是一项不可缺少的知识。

富翁第四守则:家庭

懂得理财,是每个富翁的必经之路。

理财之外,家庭也要安排妥当,要有一笔“安家费”放在太太的帐户。

有两个北京的富翁个案,两位事业都相当成功,所有资金都投到下一个项目里,非常自信。但人算不如天算,一个厄运来临,翻不了身,几乎破产,一毛钱都没剩下给家人。太太及孩子的生活都成了问题。

在你风光时,一定要安排一笔大额“安家费”,说不定有一天,你要靠这笔在你太太帐户的资金来翻身。除了传给孩子财富,你也要给他们一些你的时间、你的智慧,说不定对他们更有用。

富翁第五守则:健康

不要赢了全世界的钱,输了健康。为了拼搏,40岁后身体的毛病多起来的,屡见不鲜。

人们赚钱的最根本原因,就是让自己和家人生活得舒适一点。赚钱是为了生活,但生活不是为了赚钱,不要变成钱的奴隶。

生活舒适一点,几百万足够。要赚取千万、亿万,将要牺牲你所有私人的生活及时间,家庭受影响,健康受影响,你觉得值吗?

每个人都有不同的决定,没有对与不对,人的一生,每人都只能走一趟。你的经历,或让人羡慕,或令人叹息,然而自己幸福与否,只有自己才知道。

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