暂停涉房新增授信是个案还是不约而同?

发表于 2018-02-09 07:38 | 阅读 11 次阅读

日前,有媒体就报道称,某股份制银行暂停受理房地产行业新增授信业务。相关银行则就此回应砖家称,“关于暂停受理房地产行业新增授信业务,是基于我行贷款结构调整作出的正常经营决策,属于暂时性内部管理措施,不涉及其他。”

此后,被传暂停受理上述业务的银行范围有隐性扩大。据媒体报道,“在全国范围内,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务”。

砖家就上述暂停受理房地产行业新增授信业务的传言向多家银行了解情况,并没有银行表示“停贷”,但是有银行表示,“涉房授信规模和占比已经比较高,控制一下是有必要的”。

事实上,银行对于房地产业的授信收紧并不是新鲜事。早在去年上半年,就曾有开发商对砖家表示,“银行对于开发贷的审批特别严。除了‘大牛’企业以外的开发商处境也很危险,如果不继续拿地,就无法从银行申请新的贷款,房企的资金链自然岌岌可危,房企会死;如果拿地,市场风险很高,而且在证照齐全以前不被允许网签出售,同样会导致流动性干涸,房企还是会死。”

此外,需要说明的是,银行对于房地产业的授信收紧的准确性聚焦应该是表内数据。2017年,信托成为房地产企业的重要融资渠道,同时,部分中小银行理财产品的投向指向房地产信托计划,也有涉房贷款的通道业务的嫌疑。砖家曾以华东地区某城商行披露出来的2017年10月份的资产配置明细为例进行统计发现,截至去年10月底,该行名为“****季季丰”的产品配置了33项资产(26项与信托计划有关),其中,约半数融资主体的主营业务与房地产有关。

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